Bez wkładu własnego
Coraz więcej sygnałów dochodzi z rynku kredytów mieszkaniowych o łagodzeniu przez banki warunków kredytowych. Jeszcze do niedawna było nie do pomyślenia, aby kredyt mieszkaniowy udzielany był bez żądania wkładu własnego oraz dodatkowych zabezpieczeń. Wprost przeciwnie, banki żądały uiszczania opłat przygotowawczych, podwyższały marże i prowizje, a także żądały ubezpieczenia kredytów, Teraz nie tylko można dostać już kredyt bez wkładu własnego, ale są już banki, w których o kredyt mieszkaniowy 110 procent wartości nieruchomości można się śmiało ubiegać. Pierwsze w tym kierunku poszły banki internetowe mbank oraz multibank. Po nich 105 procent wartości nieruchomości kredytował alianz bank, jeszcze dalej poszedł alior bank, który zaproponował swoim klientom kredyty mieszkaniowy w wysokości 120 procent wartości nieruchomości. Trzeba jednak sobie jasno powiedzieć, że są to kredyty drogie i z pewnością nie każdego będzie na taki kredyt stać. Doradcy finansowi twierdzą, że o taki kredyt będą mogły starać się osoby o wysokich dochodach miesięcznych. Wprawdzie banki bronią się twierdząc, że każdy przypadek i każdy klient traktowany będzie indywidualnie, ale nie oszukujmy się kredyty w tej wysokości będą przyznawane jedynie osobom legitymującym się grubo ponad przecietnym miesięcznym wynagrodzeniem. Poza tym banki, które mają w swojej ofercie kredyt mieszkaniowy 110 oraz 105 procent wartości nieruchomości każą swoim klientom spożytkować tę nadwyżkę jedynie na opłaty około bankowe, bądź ubezpieczenie kredytu. Ponoć tylko alior bank 20 procent swojego kredytu pozwala przeznaczyć również na wyposażenie lub wykończenie mieszkania.
- Kredyt hipoteczny megahipoteka – tak bank nazwał swoją propozycję – rzeczywiście finansujemy 120 procent wartości nieruchomości i co najważniejsze finansujemy w ramach tego kredytu: budowę, kupno, remont, wykończenie i adaptacje pomieszczenia. Każdy też kredytobiorca ma możliwość łączenia różnych celów kredytowania, w tym również refinansowania kredytów zaciągniętych w innych bankach. Oczywiście spłata takiego kredytu może nastąpić w ratach równych i malejących. Kredyt ten może być udzielany i w pln i indeksowany frankami szwajcarskimi oraz euro. Więcej na temat tego kredytu można się dowiedzieć na stronach banku. Ale nie tylko, bowiem na swoich stronach o tym kredycie piszą też serwisy i markety finansowe – powiedział przedstawiciel banku.
To prawda na stronie marketu finansowego można nie tylko wiele dowiedzieć się o kredytach mieszkaniowych i zasadach kredytowania, ale także o rynku mieszkaniowym, jakie nieruchomości deweloperzy oraz spółdzielnie mieszkaniowe przygotowały dla swoich klientów. W markecie finansowym dostępne są także dość szczegółowe analizy oraz występujące trendy na rynku mieszkaniowym oraz rynku kredytów mieszkaniowych i hipotecznych, a także wiele innych informacji nie mniej interesujących. A więc nie tylko kredyt mieszkaniowy 110 procent wartości nieruchomości, nie tylko kredyt mieszkaniowy 120 procent wartości nieruchomości, nie tylko kredyty mieszkaniowe i hipoteczne interesują internautów, potencjalnych klientów wspomnianych banków. Ale także, a może przede wszystkim, zwykłe kredyty konsumpcyjne, o które teraz tak trudno.